Соседи подняли участок

В последнее время стала весьма распространенной проблема, когда новые соседи выкупают участок со старым домиком в городской черте или поселке и возводят на его месте огромный коттедж, отбрасывающий тень далеко за пределы приобретенных владений.

Но это еще полбеды. Когда хочется возвыситься над окружающими еще больше, создается мощная насыпная подушка высотой до 1,5 м. В результате такого маневра окружающие участки, словно по мановению волшебной палочки, тут же оказываются в глубочайшей низине, с характерным застоем влаги, постоянной сыростью и тенью.

Забор предприимчивого владельца с его стороны часто не превышает допустимых СНИПом 2 метров, а вот уже с участков соседей итоговое ограждение может возвышаться над землей на полновесные 3 метра.

Закона, который однозначно запрещал бы владельцам участков досыпать на них грунт, в настоящий момент не существует. Но бороться за свои права просто необходимо:

1. Если подсыпка либо срез грунта составляют более 0,45 м, то в соответствии с пунктом 6.2.12 технического кодекса они должны выполняться только на основании проектной документации. Отсутствие таких бумаг с подписями и печатями будет означать не что иное, как нарушение при вертикальной планировке участка.
2. Согласно СНиПа 30-02-97 «нельзя организовывать сток (дождевой и талой воды) на соседний участок». При затоплении Вашего участка, вызванного поднятием уровня земли соседом, Вам нужно обзавестись 2 документами: Актом о затоплении участка (акт осмотра выдает администрация поселка, правление СНТ, участковый уполномоченный) и независимой экспертизой со стоимостной оценкой причиненного Вам ущерба, всеми необходимыми замерами и фотофиксацией (появились трещины на фундаменте и в кладке дома, по стенам и потолку пошел грибок, произошло вымывание плодородного слоя, погибли насаждения и т.д.). Самостоятельно также максимально зафиксируйте на фото и видео причиненный урон. Дополнит пакет документов для обращения в суд исковое заявление с требованием о взыскании с виновника соответствующей денежной компенсации и устранением всех выявленных нарушений в кратчайшие сроки. Не стоит забывать и про причиненный моральный вред.
3. Заручитесь поддержкой соседей с других сторон от «предприимчивого землевладельца». Коллективно подписанные заявления обычно имеют большую силу.

Учтите, что по закону письменное обращение в органы местного самоуправления или к должностному лицу должно рассматриваться в течение 30 дней со дня регистрации.

Уважаемые новые соседи, думать нужно не только о себе, как бы это банально не звучало. Сейчас наступили такие времена, когда каждый ничего не видит и не слышит кроме себя и своего комфорта. Это также относится и к поведению в многоквартирных домах.

Благоустройство участка

 © Илья Владимирович | 2022-07-05
Тот ещё садовник